Chính sách thanh toán linh hoạt là một trong những điểm hấp dẫn nhất của Gladia Heights. Chủ đầu tư Keppel Land và Khang Điền đã thiết kế nhiều phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của từng nhóm khách hàng.
Phuong Thuc Thanh Toan Chinh
1. Thanh Toán Theo Đợt (30 kỳ)
Khách hàng thanh toán theo tiến độ xây dựng trong 30 tháng:
| Dot thanh toan | Ty le | Thoi diem |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 20% | Khi ký HĐMB |
| Đợt 2-25 | 2%/thang | Hang thang |
| Đợt 26 | 15% | Khi cot tang 15 |
| Đợt 27 | 15% | Khi cot tang 25 |
| Đợt 28 | 15% | Khi cot tang 35 |
| Đợt 29 | 10% | Khi nhan nha |
| Đợt 30 | 5% | Khi nhan so ho |
Đặc điểm: Không phát sinh lãi suất trong 30 tháng đầu. Phù hợp khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng.
2. Thanh Toán Sớm (100%)
Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký HĐMB:
- Chiết khấu: 3-5% giá trị hợp đồng
- Căn hộ thường: Giảm 3%
- Căn hộ view sông: Giảm 4%
- Penthouse: Giảm 5%
Ví dụ: Căn hộ 4 tỷ, thanh toán sớm → chỉ còn 3.88 tỷ (tiết kiệm 120 triệu)
3. Thanh Toán 50/50
Khách hàng thanh toán 50% khi ký HĐMB, 50% còn lại khi nhận nhà:
- Không chiết khấu
- Không lãi suất (miễn lãi đến ngày nhận nhà)
- Phù hợp: Khách hàng có sẵn vốn nhưng muốn giữ tiền đến phút cuối
4. Vay Ngân Hàng
Chủ đầu tư hỗ trợ vay với các điều kiện ưu đãi:
- Tỷ lệ vay: 60-70% giá trị hợp đồng
- Thời hạn vay: 15-25 năm
- Lãi suất ưu đãi: 6.5-7%/năm trong 12-24 tháng đầu
- Lãi suất sau ưu đãi: Thả nổi theo thị trường, thường 8-9%/năm
- Hỗ trợ thủ tục: Chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ vay
5. Combo Thanh Toán Linh Hoat
Kết hợp nhiều phương thức thanh toán:
- 30% khi ký HĐMB
- Vay ngân hàng 50% (lãi suất 0% trong 24 tháng đầu)
- 20% còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng (30 kỳ không lãi)
Bang Tinh Chi Phi Mua Can Ho 2PN
Ví dụ: Căn hộ 2PN, diện tích 75m², giá 60 triệu/m²
- Tổng giá: 4.5 tỷ đồng
- Phương thức: Vay 60% + Thanh toán sớm 40%
- Vay ngân hàng: 2.7 tỷ
- Thanh toán trước: 1.8 tỷ
- Trả góp hàng tháng (vay 20 năm, 7%/năm): ~21 triệu/tháng
Loi Khuyen Thanh Toan
- Thanh toán sớm: Nếu có sẵn vốn → tiết kiệm 3-5% (120-200 triệu cho căn 4 tỷ)
- Vay ngân hàng: Nếu dòng tiền tốt → đòn bẩy tài chính, giữ vốn đầu tư chỗ khác
- 30 kỳ: Nếu thu nhập ổn định → không lãi, không áp lực trả nợ ngay
- Dự phòng: Luôn giữ 6-12 tháng tiền trả nợ dự phòng
Ket Luan
Chính sách thanh toán của Gladia Heights với 30 kỳ không lãi và lãi suất 0% trong 24 tháng đầu cho vay ngân hàng là một trong những ưu đãi tốt nhất thị trường Quận 2 hiện nay. Người mua có nhiều lựa chọn linh hoạt phù hợp với tình hình tài chính của mình.
