Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về dự án Gladia Heights Thảo Điền, Quận 2. Nếu bạn có câu hỏi khác, vui lòng liên hệ hotline 0909 102 262.
Thong Tin Chung
Gladia Heights ở đâu?
Gladia Heights tọa lạc tại khu Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Đây là khu đô thị quốc tế sôi động với 15% cư dân nước ngoài, gần nhiều trường quốc tế và tiện ích đẳng cấp.
Chủ đầu tư là ai?
Gladia Heights là dự án liên doanh giữa Keppel Land (Singapore) và Khang Điền (Việt Nam). Keppel Land là công ty con của Keppel Corporation, niêm yết trên sàn Singapore Exchange với hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại châu Á.
Quy mô dự án như thế nào?
Dự án gồm 3 tháp cao 35 tầng với hơn 800 căn hộ trên diện tích 2.5 hecta. Mật độ xây dựng chỉ 23.3%, dành hơn 70% diện tích cho không gian xanh và tiện ích.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến bàn giao vào năm 2027. Tiến độ xây dựng hiện đang đúng kế hoạch.
Có chứng nhận xanh không?
Có. Gladia Heights đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold từ Cơ quan Xây dựng Singapore (BCA). Đây là tiêu chuẩn xanh được công nhận rộng rãi tại ASEAN.
Can Ho
Có những loại căn hộ nào?
Gladia Heights cung cấp 4 loại căn hộ:
- Căn hộ 1 PN: 50-60m²
- Căn hộ 2 PN: 70-85m²
- Căn hộ 3 PN: 100-120m²
- Penthouse: 200-250m² (tầng cao nhất)
Tôi có thể chọn view căn hộ không?
Có. Gladia Heights cung cấp nhiều lựa chọn view: view sông, view đô thị, hướng Nam hoặc hướng Bắc. Căn view sông có giá cao hơn 10-15% so với căn tiêu chuẩn.
Căn hộ có sẵn nội thất không?
Căn hộ Gladia Heights được bàn giao hoàn thiện cơ bản (bare shell) với:
- Hoàn thiện sàn, tường, trần
- Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen)
- Bếp từ và hệ thống hút mùi
- Máy lạnh VRF âm trần
- Khoá thông minh
Tôi có thể thuê đơn vị thiết kế nội thất không?
Có. Chủ đầu tư có danh sách các đơn vị thiết kế nội thất được phê duyệt. Bạn có thể thuê đội ngũ riêng hoặc chọn từ danh sách đối tác của dự án.
Gia & Thanh Toan
Giá bán bao nhiêu?
Giá bán dự kiến từ 55-75 triệu/m² tùy loại căn hộ, tầng và view. Giá căn hộ 2PN tiêu chuẩn khoảng 4-5 tỷ đồng.
Tôi có thể vay ngân hàng không?
Có. Chủ đầu tư hỗ trợ vay với tỷ lệ 60-70% giá trị hợp đồng, thời hạn 15-25 năm. Lãi suất ưu đãi ban đầu 6.5-7%/năm, sau đó thả nổi theo thị trường.
Phương thức thanh toán như thế nào?
Chủ đầu tư hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán theo đợt: 30 kỳ không lãi
- Cam kết lãi suất 0% trong 24 tháng đầu
- Chiết khấu 2-5% cho thanh toán sớm 100%
Có chi phí nào phát sinh khi mua không?
Ngoài giá căn hộ, bạn cần chuẩn bị thêm:
- Thuế TNCN: 2% giá trị hợp đồng (do người bán/nhà đầu tư chịu)
- Phí trước bạ: 0.5% giá trị hợp đồng
- Phí công chứng: tối đa 6 triệu đồng
Phap Ly
Dự án có pháp lý đầy đủ không?
Có. Gladia Heights có đầy đủ pháp lý theo quy định của TP.HCM, bao gồm: Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất/cho thuê đất, Phê duyệt thiết kế, Giấy chứng nhận PCCC. Sau khi bàn giao, mỗi căn hộ sẽ được cấp sổ hồng riêng.
Khi nào tôi nhận được sổ hồng?
Sau khi bàn giao nhà và hoàn tất thanh toán 100%, chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng trong vòng 6-12 tháng.
Có giới hạn sở hữu cho người nước ngoài không?
Căn hộ thuộc sở hữu nhà ở, người nước ngoài có thể sở hữu theo Luật Nhà ở 2014. Thời hạn sở hữu 50 năm và có thể gia hạn.
Lien He Tu Van
Để nhận bảng giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và thông tin ưu đãi mới nhất, vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0909 102 262 (Zalo/Viber)
- Email: sales@gladiaheights.vn
- Website: www.gladiaheights.vn
